Dom o powierzchni całkowietej 264,40m2, użytkowej 229,83m2 na działce o powierzchni 786m2.
Nieruchomość położona jest w Krakowie -Krowodrzy, we wschodniej części dzielnicy Zwierzyniec przy bocznej cichej ulicy w pobliżu ul. Królowej Jadwigi.
Parter powierzchnia użytkowa 80,87m2, na powierzchnię składa się:
- przedpokój 6,57m2
- łazienka 6,22m2
- pokój 19,72m2
- pokój 9,96m2
- kuchnia 8,66m2
- pokój 17,50m2
- przedsionek , korytarze 12,24m2
1 piętro - poddasze powierzchnia całkowita 77,37m2 , użytkowa 73,13m2, na piętrze rozkład taki sam jak na parterze, na powierzchnię składają się :
- przedpokój 5,90m2
- łazienka 5,87m2
- pokój 15,73m2
- kuchnia/ pokój 9,33m2
- pokój 10,47m2
- odrębne WC 0,84m2
- komunikacja 5,68m2
Piwnica powierzchnia całkowita 106,16m2, użytkowa 75,83m2
- piwnica 25,10m2 , 10m2 , 7,74m2
- garaż 30,73m2
- komunikacja 2,26m2
Budynek w zabudowie bliźniczej , piętrowy, w całości podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z 1939 roku, nadbudowany o piętro oraz garaż dwustanowiskowy w poziomie przyziemia w 1988roku.
Układ funkcjonalny, konstrukcyjny i komunikacyjny budynku umożliwia wydzielenie dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych.
Działka zagospodarowana ogrodzona. Teren działki za domem ze spadkiem, działka z ogrodem została urozmaicona i podzielona na kilka poziomów, komunikację w części ogrodu zapewniają schodki terenowe.
Na działce w górnej części znajduje sie niewielki budynek gospodarczy, krzewy owocowe i drzewa, a przy wejściu do budynku czynna studnia.
Częśc podwórka z dojściem od furtki do budynku wyłożona płytkami gresowymi.
W największym pokoju na wyskoim parterze , pełniącym funkcję salonu - na podłogach drewno egzotyczne oraz postawiony na nowo piec kaflowy. Na piętrze skosy oraz sufity obite boazerią. Łazienki do remontu.
W części domu nowe drewniane okna wysokiej jakości firmy Jahrlich Olen, pozostałe drewniane w bardzo dobrym stanie.
Dach po generalnym remoncie - odnowiony. Fundamenty domu wzmocnione , nowe izolacje. Elewacja budynku w dobrym stanie.
Ogrzewanie centralne - nowy piec gazowy Vaillant , instalcje : kanalizacyjna, wodna, gazowa, elekrtyczna a także nowa fotowoltaiczna Fox.
Budynek położony w najatrakcyjniejszej dzielnicy willowej Krakowa-Woli Justowskiej, przy drodze prowadzącej do Lasu Wolskiego z Kopcem Kościuszki, miejscem rekreacji mieszkańców Krakowa.
W niedalekiej odległości około 900m Błonia Krakowskie, 3,7km od Rynku Głównego. Blisko przystanek autobusowy , ze względu na swoje położenie nieruchomośc posiada bardzo dobry dostep do wszelkich usług wielkomiejskich.
Zapraszam do kontaktu
Anna Tel. 602-150-776
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokument dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.
